长租公寓对房地产市场有哪些快乐向前冲王中王痛点?

  住房问题一直是老百姓茶余饭后热聊的问题,住房问题对于每个人也特别的敏感备受瞩目的关注。

  近几年来,我们也看到了各个房地产三分pk拾公司,房地产经纪服务三分pk拾公司以及各大互联网三分pk拾公司纷纷加入到房屋租赁市场,也都想在这个隐藏着巨大经济红利的租赁市场下分到属于自己的一块蛋糕。

  随着房地产市场经济的兴起,房屋租赁市场也发生了巨大的变革,从刚开始的业主直租,到二房东分租,再到现在的各大房地产三分pk拾公司和互联网三分pk拾公司的包租,这些都是租赁市场不断兴起的产物。

  在房屋租赁市场上,大家对于二房东这个词并不陌生,他也一直陪伴在我们的身边,但是二房东在实际的租房过程中并不受人待见。在各大新闻资讯上,租户、业主、二房东之间矛盾并不少见?

  近几年来,由于各个部门的监管监督,二房东租赁住房私自拆改,对房屋进行违规改造后,再对房屋进行出租的问题不断减少,二房东这个名词也逐渐淡出了人们的视线。对于很多与二房东打交道,并且吃了亏受骗的客户来讲,大家都觉得这是一件好事情。

  房地产房屋租赁市场整体来讲,分为三种不同模式。

  第一种模式。房地产企业自持的房屋租赁模式。随着租售同权的概念提出而变得更加火热。但是由于当时拿地成本过高,不少开发商对于租售同权的房子以高昂的租金进行租赁,更有甚者不少开发商并没有拿出来进行租赁,而是等着政策调整变相对外进行出售!

  第二种模式。二手房房主直租模式,这也是房屋出租快乐向前冲王中王最早最原始的一种方式。在火爆的房地产市场下,不少房主购买了多套商品房进行变相投资与炒房,将多余的控制房屋一个人名义进行租赁,通过个人的手段将自己的房子直接租给租户。这种方式业主不用支取额外的费用,但是他的历史也非常明显在这种租赁模式下,业主与租户的争端比较多,对于房主自身和租户的利益都没有保障。

  第三种模式。我爱我家相公寓,自如,蛋壳等长租公寓模式,也可以称之为新二房东模式。各平台通过房屋资源整合,将个人手中将会长期空置的房屋进行长期包租,然后对房屋内部进行统一改造与装修,通过长租公寓的模式将房源对外出租。通过低价收房,高价分租的模式来赚取差价,从而达到获利的目的。

  “新二房东”模式的房屋租赁市场存在着较大的争议,特别是大量的资金涌入房屋租赁市场,各大平台通过竞价的方式来控制手中的房源,变相的炒高了房租,侵害了消费者的利益,租金所有的溢价部分都有消费者买单。

  随着房价不断上涨,买房对于很多年轻人来讲只能望而却步,因此不少年轻人选择了相对低价的租房生活,但是随着大量资金涌入房屋租赁市场,以及资本的恶意竞争,房屋租金越来越高,不少年轻人将面临不仅买不起房也不起房的尴尬局面,这对于房地产市场健康稳定的发展是极为不利的。但同时我们也相信通过各平台以及监管的努力,租赁市场会发展的越来越好。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

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